Hisseli tapu müstakil tapuya nasıl çevrilirmi?

BİR KİŞİ HİSSESİNİ SATMAK İSTEMEZSE

Hissesini satmak istemeyenler için hissedarlar satış iptali davası açma hakkına sahiptir. Anlaşmanın sağlanmaması gibi bir hallerde hissedarlardan biri taşınmaz malın satılması için “İzale-i Şuyu” davası açma hakkını elinde saklı tutar. Bu durumda mahkeme, tüm hissedarları bu durumdan haberdar etmektedir ve bilirkişilerin fiyat belirlemesi ile satış işlemi icra yolu ile gerçekleştirilir.

MÜSTAKİL TAPUYA NASIL ÇEVRİLİR?

Hisseli tapudan müstakil tapuya geçmek için bazı durumların yerine getirilmesi gerekmektedir. Eğer parsel, bulunduğu yerde 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18’inci madde uygulaması gereğince yapılıyor ise hisse çözümü söz konusu olmamaktadır.

Taşınmazda hissesi bulunanların hepsi tüm hisselerini üçüncü bir kişiye satarak tapuda devir işlemi gerçekleştirilir. Bu durumda yeni malik tek tapuya sahip olur.